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誰是最危險的投機者？ 購買中國的特大城市房產(chǎn)，可能是國外投資者組合投資中的一個組成部分，但不會是重要組成部分。國外投機者不會主要以不動產(chǎn)來投機，他們購買國內(nèi)住宅的目的是隨時準(zhǔn)備在短期內(nèi)賺差價。國外投資者把高檔商品房價格拉高，這種行為會影響到高檔房的價格，然而，因為高檔商品房的消費對象本來就不是以本地居民為主，而是以中國頂尖的富人為主，這些富人對住房有著讓華爾街的金融商都自嘆不如的消費能力，旁人操什么心？主要的危險，還是來自國內(nèi)投機者。 目前外匯占款占基礎(chǔ)貨幣的比重已經(jīng)從2000年的39.7%上升到2005年111%！2005年，中國人民銀行發(fā)放的基礎(chǔ)貨幣是6.4萬億，外匯占款達7.12萬億。這些外匯是通過貿(mào)易得來的嗎？讓我們來計算一下吧：從2000年到2005年，我國外匯增加了5.6萬億，可是同時間段的貿(mào)易順差只有1.95萬億，貿(mào)易增加的外匯只是外匯增加總量的34.7%。在2003年和2004年，也就是21世紀(jì)中國房地產(chǎn)大投機的兩個高峰年，貿(mào)易增加的外匯僅僅只有當(dāng)年外匯增加量的18%和15%！多出來的外匯增加量難道都是國外投機者的？2003年和2004年的外匯占款增加量增加得如此反常，為何沒有人出來提醒呢？ 是城市為在此生活工作的人提供服務(wù),不是生活在城市里的人要為城市服務(wù)。筑巢引鳳是可以的，但為了引鳳把自家的房子都拆了，則是本末倒置了。（王煉利）