影響房?jī)r(jià)的真正原因(6)
誰(shuí)是最危險(xiǎn)的投機(jī)者？
購(gòu)買中國(guó)的特大城市房產(chǎn)，可能是國(guó)外投資者組合投資中的一個(gè)組成部分，但不會(huì)是重要組成部分。國(guó)外投機(jī)者不會(huì)主要以不動(dòng)產(chǎn)來(lái)投機(jī)，他們購(gòu)買國(guó)內(nèi)住宅的目的是隨時(shí)準(zhǔn)備在短期內(nèi)賺差價(jià)。國(guó)外投資者把高檔商品房?jī)r(jià)格拉高，這種行為會(huì)影響到高檔房的價(jià)格，然而，因?yàn)楦邫n商品房的消費(fèi)對(duì)象本來(lái)就不是以本地居民為主，而是以中國(guó)頂尖的富人為主，這些富人對(duì)住房有著讓華爾街的金融商都自嘆不如的消費(fèi)能力，旁人操什么心？主要的危險(xiǎn)，還是來(lái)自國(guó)內(nèi)投機(jī)者。
目前外匯占款占基礎(chǔ)貨幣的比重已經(jīng)從2000年的39.7%上升到2005年111%！2005年，中國(guó)人民銀行發(fā)放的基礎(chǔ)貨幣是6.4萬(wàn)億，外匯占款達(dá)7.12萬(wàn)億。這些外匯是通過(guò)貿(mào)易得來(lái)的嗎？讓我們來(lái)計(jì)算一下吧：從2000年到2005年，我國(guó)外匯增加了5.6萬(wàn)億，可是同時(shí)間段的貿(mào)易順差只有1.95萬(wàn)億，貿(mào)易增加的外匯只是外匯增加總量的34.7%。在2003年和2004年，也就是21世紀(jì)中國(guó)房地產(chǎn)大投機(jī)的兩個(gè)高峰年，貿(mào)易增加的外匯僅僅只有當(dāng)年外匯增加量的18%和15%！多出來(lái)的外匯增加量難道都是國(guó)外投機(jī)者的？2003年和2004年的外匯占款增加量增加得如此反常，為何沒(méi)有人出來(lái)提醒呢？
是城市為在此生活工作的人提供服務(wù),不是生活在城市里的人要為城市服務(wù)。筑巢引鳳是可以的，但為了引鳳把自家的房子都拆了，則是本末倒置了。（王煉利）
購(gòu)買中國(guó)的特大城市房產(chǎn)，可能是國(guó)外投資者組合投資中的一個(gè)組成部分，但不會(huì)是重要組成部分。國(guó)外投機(jī)者不會(huì)主要以不動(dòng)產(chǎn)來(lái)投機(jī)，他們購(gòu)買國(guó)內(nèi)住宅的目的是隨時(shí)準(zhǔn)備在短期內(nèi)賺差價(jià)。國(guó)外投資者把高檔商品房?jī)r(jià)格拉高，這種行為會(huì)影響到高檔房的價(jià)格，然而，因?yàn)楦邫n商品房的消費(fèi)對(duì)象本來(lái)就不是以本地居民為主，而是以中國(guó)頂尖的富人為主，這些富人對(duì)住房有著讓華爾街的金融商都自嘆不如的消費(fèi)能力，旁人操什么心？主要的危險(xiǎn)，還是來(lái)自國(guó)內(nèi)投機(jī)者。
目前外匯占款占基礎(chǔ)貨幣的比重已經(jīng)從2000年的39.7%上升到2005年111%！2005年，中國(guó)人民銀行發(fā)放的基礎(chǔ)貨幣是6.4萬(wàn)億，外匯占款達(dá)7.12萬(wàn)億。這些外匯是通過(guò)貿(mào)易得來(lái)的嗎？讓我們來(lái)計(jì)算一下吧：從2000年到2005年，我國(guó)外匯增加了5.6萬(wàn)億，可是同時(shí)間段的貿(mào)易順差只有1.95萬(wàn)億，貿(mào)易增加的外匯只是外匯增加總量的34.7%。在2003年和2004年，也就是21世紀(jì)中國(guó)房地產(chǎn)大投機(jī)的兩個(gè)高峰年，貿(mào)易增加的外匯僅僅只有當(dāng)年外匯增加量的18%和15%！多出來(lái)的外匯增加量難道都是國(guó)外投機(jī)者的？2003年和2004年的外匯占款增加量增加得如此反常，為何沒(méi)有人出來(lái)提醒呢？
是城市為在此生活工作的人提供服務(wù),不是生活在城市里的人要為城市服務(wù)。筑巢引鳳是可以的，但為了引鳳把自家的房子都拆了，則是本末倒置了。（王煉利）
※ ※ ※ 本文純屬【luwei】個(gè)人意見(jiàn)，與【鋼之家鋼鐵博客】立場(chǎng)無(wú)關(guān).※ ※ ※
 該日志尚無(wú)評(píng)論！ |
