各位聽眾，前昨兩天，上海有7個新盤上市，為了打破樓市成交低迷的現(xiàn)狀，無論是新開樓盤還是在售樓盤，都或多或少打起了促銷牌，有分析認(rèn)為，隨著臨近年底，開發(fā)商推盤數(shù)量有所增加，但是除非產(chǎn)品在價格上有顯著優(yōu)勢，否則很難獲得市場青睞。請聽報道：

　　在周末新開的樓盤中，2處位于內(nèi)環(huán)附近的樓盤格外引人關(guān)注，上午10點，記者到達(dá)位于延長中路的樓盤售樓處發(fā)現(xiàn)，道路兩側(cè)停車已經(jīng)超過150米，大部分都是滬牌，而在售樓現(xiàn)場更是有很多人在咨詢或是看樣板房，從開盤當(dāng)天所推出的優(yōu)惠幅度來講，讓不少購房者感到失望。

　　實況：其實也不優(yōu)惠，3萬9，第一期開盤3萬8，現(xiàn)在大戶型變成3萬9，價格反而上漲，但是他說有優(yōu)惠，(定金)5萬頂15萬，還有個優(yōu)惠30萬，就過來看看。

　　和中內(nèi)環(huán)樓盤相對矜持的態(tài)度不同，外環(huán)及以外樓盤促銷往往是動輒每平米幾千元的降幅，像是嘉定南翔的一處樓盤，推出了單價直降7000元的促銷活動，在短時間內(nèi)集聚了大量的人氣，附近的一名中介代理人員告訴記者，降價前后售樓處可以用冰火兩重天來形容。

　　實況：這兩天客戶看房量很多，爆滿，一天一兩百客戶應(yīng)該有，之前一天有個10來組了不起了，現(xiàn)在能一天過百組，現(xiàn)在哪個樓盤降價人就往哪個樓盤走。這兩天明顯人啊車啊，以前門前都沒車，這2天馬路兩邊天天停滿車。

　　不過記者了解到，隨著特價房的銷售跑量，這個樓盤將逐步恢復(fù)原價，易居中國分析師薛建雄認(rèn)為，目前降價已經(jīng)是大勢所趨，接下來跟進(jìn)降價的樓盤會有增加，有部分樓盤會出現(xiàn)，因房子賣不動而大幅降價---獲得成交后恢復(fù)原價，銷售停滯后繼續(xù)降價的循環(huán)。

　　實況：(降價)幅度這輪平均接近20%，現(xiàn)在可以肯定的是短期之內(nèi)恢復(fù)不了原價，預(yù)期未來還會有更多的；樓盤加入降價，明年的二季度以前市場是很難回暖的，市場能不能出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，就是由跌轉(zhuǎn)漲的話，還是要看中央大的宏觀政策，銀根什么時候放松，財政政策什么時候由抑制的變成刺激的。

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