“我打算貸4億盾（約合人民幣16萬元）去買套小公寓，但聯(lián)系了三家銀行都被拒絕。”住在胡志明市Go Vap區(qū)的Tran Bang Hai說，目前當(dāng)?shù)劂y行基本暫停了房地產(chǎn)貸款，一般個人很難從銀行獲取房貸。

　　政府連續(xù)加息，一年存款利率達到14%，貸款利率達到20%，同時又收縮信貸，在這樣的緊縮政策下，胡志明市的房價最近幾月呈現(xiàn)迅速下滑的態(tài)勢。據(jù)越南房產(chǎn)研究公司CBRV介紹，胡志明市等地房價較年初下降了30%。但即便這樣，房價仍維持在一個相對高位。

　　“單靠薪水的話，我要連續(xù)干10個月才能夠買第一區(qū)房子一平米�！闭龓е�旅游團的謝導(dǎo)游在電話中苦笑著對記者說。

　　第一區(qū)在胡志明市屬于高檔地段，公寓售價平均在3500萬越南盾/平方米（折合人民幣約1.5萬元），這已經(jīng)是下跌后的價格，而在地段稍差些的第五區(qū)，房屋售價也達2400多萬越南盾一平米。謝導(dǎo)游介紹說，在2007年房產(chǎn)市場被炒到高峰的時候，房價翻了幾倍。

　　今年34歲的謝導(dǎo)游雖然在旅游業(yè)已經(jīng)打拼多年，但購買商品房對他來說，還是可望而不可即。統(tǒng)計顯示，2007年越南人均年收入僅800美元，而在胡志明市，每月300萬越南盾的收入已算是中等水平。有的大型企業(yè)高管的月收入能達到5000萬越南盾，但即便這么高的收入，也要用將近5年的薪水才能換來一套100平米的房子。

　　胡志明市房屋中介vnhousing的經(jīng)理Hunh說，普通外國人是不允許在越南購置房屋的，但是可以通過設(shè)立公司投資開發(fā)符合越南計劃和投資部要求的房產(chǎn)項目。越南房價推升的動力就是緣于大量外資、本土企業(yè)購買土地開發(fā)和一些投機者的炒作。

[FONT=黑體]看庭前花開花落，望天空云卷云舒。[/FONT]