近日，網(wǎng)上一則“盤點十年房價”的微博引發(fā)網(wǎng)民熱議，十年間全國城鎮(zhèn)平均房價從2381元上漲到5791元，十年上漲143%。其中，上海十年前（2003年）一手房均價5118元/平方米，十年后（2012年）“瘋漲”至22595元/平方米，漲幅高達(dá)341%。

據(jù)《羊城晚報》報道，這則微博最早源自獨立經(jīng)濟學(xué)家、現(xiàn)任中企資本主席杜猛，他發(fā)布的中企資本周刊“盤點十年房價”顯示，2012年全國城鎮(zhèn)平均房價5791元/平方米。2007年為3445元/平方米，五年上漲68%，年均遞增10.9%;2003年平均房價為2381元/平方米，十年上漲143%，年均遞增10.3%�！笆聦嵶C明，我國若干年內(nèi)平均房價持續(xù)上漲是客觀規(guī)律。調(diào)控正確與否或調(diào)控不調(diào)控，長期結(jié)果大致都是一樣�；蛟S數(shù)據(jù)能幫人清醒�！�

而知名法律學(xué)者吳丹紅（微博名吳法天）則談到，這十年房價暴漲，源于2003年國務(wù)院18號文出人意料地將房地產(chǎn)定為支柱產(chǎn)業(yè)。原本80%的人可以住進經(jīng)適房，變成只有約20%的人可以申請經(jīng)適房，將絕大部分購房需求者扔在了瘋漲的房產(chǎn)市場上。18號文件被普遍視為房地產(chǎn)商利益群體的一次公開的勝利。

地產(chǎn)評論員謝逸楓形容，國務(wù)院對樓市十年九調(diào)，房價卻越調(diào)越上漲，可謂“調(diào)控猶如彈簧，打壓越深反彈越高。”瘋狂的貨幣超發(fā)，致房價如脫韁野馬。

不過，一向看跌房價的財經(jīng)評論員牛刀近日則表示：“這十年，貨幣貶值了600%，房價才上漲350%，房價真實水平其實下降了250%�！彼�認(rèn)為，房價上漲幅度如果低于貨幣貶值幅度，說明房價真實水平在下跌。

同樣是從宏觀角度觀察，“地產(chǎn)大嘴”任志強日前堅持認(rèn)為，中國的房價必將繼續(xù)上漲，從住房制度改革之前算，中國貨幣增長了50倍，可中國房價近十年漲差不多5倍。

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