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國務(wù)院辦公廳昨日發(fā)布《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，通知明確要求，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。（3月1日中國新聞網(wǎng)） 　　最近，為了給當(dāng)前房價降溫，由溫總理主持召開本屆政府最后一次國務(wù)院常務(wù)會議，重點研究部署了繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，并及時地推出了“國五條”。人們的疑惑在于，房價為何又成為“脫韁的野馬”？剛出臺的“國五條”控房價的效力到底如何？是否還有與之相配套的“組合拳”？ 　　正當(dāng)人們擔(dān)憂新出臺的“國五條”因力單而孤掌難鳴的時候，不到10天，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》。其中，最引人關(guān)注的莫過于住房轉(zhuǎn)讓“依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征”稅收。相信有人為之拍手叫好，甚至叫絕。估計也有人會為之暗自擔(dān)憂。 　　其實，筆者也會對征收“住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅”，能否“摁住”房價的“瘋漲”勢頭表示擔(dān)憂。因為，從2010年開始，控制房價的政策是“前浪推后浪”，從“國十條”到“新國十條”，再到現(xiàn)如今的“國五條”，政策可謂一個比一個凌厲。但不難發(fā)現(xiàn)，市場消化房價的調(diào)控政策似乎越來越快，政策都被打倒在了沙灘上，房價卻陷入了“屢調(diào)屢漲”的怪圈。 　　至于如何把“瘋狂的房價”關(guān)進“制度的籠子里”呢？筆者認(rèn)為，首先，使“國五條”再細(xì)化，明確建立和健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度，尤其是各省市的地方“諸侯”。不能對調(diào)控房價不力的“一把手”搞什么不痛不癢的“約談”，或搞什么紅頭文件形式的“通報批評”。這其實都沒有達到“傷筋動骨”的程度�？己吮仨毤�(xì)化，問責(zé)必須明確，力度必須加大。 　　其次，重拳整治房地產(chǎn)市場的各種“亂象”。嚴(yán)厲打擊開發(fā)商的“捂盤惜售”行為，嚴(yán)肅治理專為房地產(chǎn)市場吹“霧霾”的所謂“房價必漲”的專家學(xué)者，及時嚴(yán)懲“唯恐天下不亂”的散布“恐慌、搶購”的輿論制造者。只有購房市場環(huán)境無污染，房價才能展現(xiàn)“陽光”。 　　最后，購房者要轉(zhuǎn)變觀念，量力而行。在我國的北上廣等一線城市，放眼望去，畢業(yè)沒幾年的年輕人成為了購房的主力軍。或是“斯土斯有財”的傳統(tǒng)文化使然，或是父母的“舐犢之情堪憐”使然，或是“置業(yè)心切可察”自身使然，總希望住房“一步到位”。這都助推了房價的“非理性上漲”。購房者，尤其是年輕一代的購房者，應(yīng)該自我省察，擺正心態(tài)，努力做到在“正確的地方，正確的時間，做正確的事情”。