匯豐控股在陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)以大手筆打造中國(guó)內(nèi)地“新家”。
　　6月25日，匯豐控股和香港新鴻基聯(lián)合宣布，匯豐將購(gòu)買(mǎi)位于新鴻基正在建造的地標(biāo)性建筑———上海國(guó)金中心的辦公樓面，作為其中國(guó)內(nèi)地總部所在地。
　　匯豐集團(tuán)主席葛霖、新鴻基地產(chǎn)主席兼行政總裁郭炳湘、上海金融服務(wù)辦副主任方星海以及浦東新區(qū)副區(qū)長(zhǎng)康慧軍都到場(chǎng)。
　　匯豐還獲得了冠名權(quán)。上海國(guó)金中心兩座辦公樓的其中一座將命名為“匯豐大樓—上海國(guó)金中心”，匯豐將入駐共20層樓面，總面積約5.3萬(wàn)平方米。
　　“從設(shè)計(jì)階段時(shí)，新鴻基就拿設(shè)計(jì)圖給匯豐看了，半年前就開(kāi)始傳出消息要買(mǎi)賣(mài)�！币晃环康禺a(chǎn)中介服務(wù)商透露，“匯豐是通過(guò)以股權(quán)買(mǎi)賣(mài)的方式，入股項(xiàng)目公司，買(mǎi)了其中部分寫(xiě)字樓，估計(jì)資金額很大�！�
　　新聞發(fā)布會(huì)上雙方并未透露交易價(jià)格。一香港房地產(chǎn)商內(nèi)部人士說(shuō)，一年前，一韓國(guó)金融機(jī)構(gòu)收購(gòu)了上述寫(xiě)字樓附近的合生創(chuàng)展大廈，均價(jià)約為3500美元/平方米。不過(guò)目前陸家嘴一帶寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售報(bào)價(jià)大多超過(guò)4萬(wàn)元/平方米，也有報(bào)價(jià)6萬(wàn)元/平方米。按此計(jì)算，匯豐將可能支付超過(guò)20億人民幣的價(jià)格。
　　上述中介服務(wù)商認(rèn)為，隨著中國(guó)房地產(chǎn)“限外令”(《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》)的出臺(tái)，外資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)需要過(guò)關(guān)的手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜。為了簡(jiǎn)便手續(xù)，他估計(jì)匯豐和新鴻基的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)可能是境外交易。
　　匯豐和新鴻基表示，這一安排尚待最終協(xié)議，仍需要有關(guān)法律和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。不過(guò)上述人士說(shuō)，目前匯豐已注冊(cè)了中國(guó)法人銀行，而購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓用途是辦公用途，他認(rèn)為可能審批會(huì)相對(duì)容易。
　　匯豐集團(tuán)主席葛霖表示，新大樓落成還需較長(zhǎng)時(shí)間，因此匯豐此前冠名的匯豐大廈，目前還將繼續(xù)使用，未來(lái)該如何處置還沒(méi)有想法。
　　上海國(guó)金中心項(xiàng)目位于陸家嘴核心地段，正大廣場(chǎng)對(duì)面�？偯娣e約40萬(wàn)平方米，由雙子塔樓和一座低層建筑組成，包括21萬(wàn)平方米的甲級(jí)辦公樓、兩家頂級(jí)酒店以及約10萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心，整個(gè)項(xiàng)目將分階段，由2009年至2010年間落成。