匯豐控股大手筆構(gòu)筑內(nèi)地“新巢”
匯豐控股在陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)以大手筆打造中國(guó)內(nèi)地“新家”。
6月25日,匯豐控股和香港新鴻基聯(lián)合宣布,匯豐將購(gòu)買(mǎi)位于新鴻基正在建造的地標(biāo)性建筑———上海國(guó)金中心的辦公樓面,作為其中國(guó)內(nèi)地總部所在地。
匯豐集團(tuán)主席葛霖、新鴻基地產(chǎn)主席兼行政總裁郭炳湘、上海金融服務(wù)辦副主任方星海以及浦東新區(qū)副區(qū)長(zhǎng)康慧軍都到場(chǎng)。
匯豐還獲得了冠名權(quán)。上海國(guó)金中心兩座辦公樓的其中一座將命名為“匯豐大樓—上海國(guó)金中心”,匯豐將入駐共20層樓面,總面積約5.3萬(wàn)平方米。
“從設(shè)計(jì)階段時(shí),新鴻基就拿設(shè)計(jì)圖給匯豐看了,半年前就開(kāi)始傳出消息要買(mǎi)賣(mài)!币晃环康禺a(chǎn)中介服務(wù)商透露,“匯豐是通過(guò)以股權(quán)買(mǎi)賣(mài)的方式,入股項(xiàng)目公司,買(mǎi)了其中部分寫(xiě)字樓,估計(jì)資金額很大!
新聞發(fā)布會(huì)上雙方并未透露交易價(jià)格。一香港房地產(chǎn)商內(nèi)部人士說(shuō),一年前,一韓國(guó)金融機(jī)構(gòu)收購(gòu)了上述寫(xiě)字樓附近的合生創(chuàng)展大廈,均價(jià)約為3500美元/平方米。不過(guò)目前陸家嘴一帶寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售報(bào)價(jià)大多超過(guò)4萬(wàn)元/平方米,也有報(bào)價(jià)6萬(wàn)元/平方米。按此計(jì)算,匯豐將可能支付超過(guò)20億人民幣的價(jià)格。
上述中介服務(wù)商認(rèn)為,隨著中國(guó)房地產(chǎn)“限外令”(《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》)的出臺(tái),外資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)需要過(guò)關(guān)的手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜。為了簡(jiǎn)便手續(xù),他估計(jì)匯豐和新鴻基的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)可能是境外交易。
匯豐和新鴻基表示,這一安排尚待最終協(xié)議,仍需要有關(guān)法律和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。不過(guò)上述人士說(shuō),目前匯豐已注冊(cè)了中國(guó)法人銀行,而購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓用途是辦公用途,他認(rèn)為可能審批會(huì)相對(duì)容易。
匯豐集團(tuán)主席葛霖表示,新大樓落成還需較長(zhǎng)時(shí)間,因此匯豐此前冠名的匯豐大廈,目前還將繼續(xù)使用,未來(lái)該如何處置還沒(méi)有想法。
上海國(guó)金中心項(xiàng)目位于陸家嘴核心地段,正大廣場(chǎng)對(duì)面?偯娣e約40萬(wàn)平方米,由雙子塔樓和一座低層建筑組成,包括21萬(wàn)平方米的甲級(jí)辦公樓、兩家頂級(jí)酒店以及約10萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心,整個(gè)項(xiàng)目將分階段,由2009年至2010年間落成。
6月25日,匯豐控股和香港新鴻基聯(lián)合宣布,匯豐將購(gòu)買(mǎi)位于新鴻基正在建造的地標(biāo)性建筑———上海國(guó)金中心的辦公樓面,作為其中國(guó)內(nèi)地總部所在地。
匯豐集團(tuán)主席葛霖、新鴻基地產(chǎn)主席兼行政總裁郭炳湘、上海金融服務(wù)辦副主任方星海以及浦東新區(qū)副區(qū)長(zhǎng)康慧軍都到場(chǎng)。
匯豐還獲得了冠名權(quán)。上海國(guó)金中心兩座辦公樓的其中一座將命名為“匯豐大樓—上海國(guó)金中心”,匯豐將入駐共20層樓面,總面積約5.3萬(wàn)平方米。
“從設(shè)計(jì)階段時(shí),新鴻基就拿設(shè)計(jì)圖給匯豐看了,半年前就開(kāi)始傳出消息要買(mǎi)賣(mài)!币晃环康禺a(chǎn)中介服務(wù)商透露,“匯豐是通過(guò)以股權(quán)買(mǎi)賣(mài)的方式,入股項(xiàng)目公司,買(mǎi)了其中部分寫(xiě)字樓,估計(jì)資金額很大!
新聞發(fā)布會(huì)上雙方并未透露交易價(jià)格。一香港房地產(chǎn)商內(nèi)部人士說(shuō),一年前,一韓國(guó)金融機(jī)構(gòu)收購(gòu)了上述寫(xiě)字樓附近的合生創(chuàng)展大廈,均價(jià)約為3500美元/平方米。不過(guò)目前陸家嘴一帶寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售報(bào)價(jià)大多超過(guò)4萬(wàn)元/平方米,也有報(bào)價(jià)6萬(wàn)元/平方米。按此計(jì)算,匯豐將可能支付超過(guò)20億人民幣的價(jià)格。
上述中介服務(wù)商認(rèn)為,隨著中國(guó)房地產(chǎn)“限外令”(《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》)的出臺(tái),外資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)需要過(guò)關(guān)的手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜。為了簡(jiǎn)便手續(xù),他估計(jì)匯豐和新鴻基的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)可能是境外交易。
匯豐和新鴻基表示,這一安排尚待最終協(xié)議,仍需要有關(guān)法律和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。不過(guò)上述人士說(shuō),目前匯豐已注冊(cè)了中國(guó)法人銀行,而購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓用途是辦公用途,他認(rèn)為可能審批會(huì)相對(duì)容易。
匯豐集團(tuán)主席葛霖表示,新大樓落成還需較長(zhǎng)時(shí)間,因此匯豐此前冠名的匯豐大廈,目前還將繼續(xù)使用,未來(lái)該如何處置還沒(méi)有想法。
上海國(guó)金中心項(xiàng)目位于陸家嘴核心地段,正大廣場(chǎng)對(duì)面?偯娣e約40萬(wàn)平方米,由雙子塔樓和一座低層建筑組成,包括21萬(wàn)平方米的甲級(jí)辦公樓、兩家頂級(jí)酒店以及約10萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心,整個(gè)項(xiàng)目將分階段,由2009年至2010年間落成。
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