昨天北京市公布了新的房地產(chǎn)開發(fā)政策.開發(fā)商在拿地獲取開發(fā)資格時,必須要配建一定比例的"兩限房"和廉租房.這個政策短期看,對加大中低價位住房有利,但從整體和長遠看,這是一個推卸責任的做法,有一系列問題會隨之產(chǎn)生.
首先,這一做法會進一步推動房價上漲.兩限房和廉租房硬推給開發(fā)商,在市場整體為賣房市場形勢下，無疑加大了開發(fā)商的開發(fā)成本,羊毛出在羊身上．成本加大開發(fā)商必須會提高價格．而所謂兩限房也是相對商品房定價，水張船高，長久來看，如果＂兩限房＂若不是過度應(yīng)景的政策，那也一定會隨著商品房價上漲而上漲價格；
其次，讓開發(fā)商承擔兩限房和廉租房，意味著政府是在強逼開發(fā)商在工程上偷工減料．商人就是商人，硬性壓縮成本而又缺乏有效的監(jiān)理監(jiān)督機制．開發(fā)商不在工程上做偷手，那他就一定是活著的雷鋒．事實上，經(jīng)濟適用房將開發(fā)商利潤控制在３％以內(nèi)眾所周知都已是個說法而已．更何況讓所有的開發(fā)商都來建這樣不掙錢的房子．如此以來，大量的劣質(zhì)住房會在社會出現(xiàn)，其如果可想而知．
城市中低收入住房問題的解決，事實上必須也只有政府能夠承擔．政府無償供應(yīng)土地，指定的建筑商而不是地產(chǎn)商負責建造，一切問題迎刃而解．只有這樣，二環(huán)內(nèi)也才有可能有老百姓能住的住房出現(xiàn)．讓商人無條件承擔本屬于社會性的責任，這事聽起來就那么＂不靠譜兒＂．

在漫漫征途中，容易迷失方向。時常要提醒自己，當初的夢想、當初那份堅持和執(zhí)著是否還依舊呢？