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從7月31日起，寧波樓市限購政策將做調(diào)整。寧波市住建委剛剛通過官方微博發(fā)布了這一消息。 根據(jù)寧波市住建委官方微博發(fā)布的消息：從7月31日起，購買寧波市各縣（市）以及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購買海曙、江東、江北中心城區(qū)套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購買海曙、江東、江北中心城區(qū)二手住房的不再需要提供家庭情況查詢證明。 寧波市房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，今年以來，市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)，成交量處于正常的波動(dòng)區(qū)間，房屋庫存量繼續(xù)攀升，供大于求成為基本特征，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)普遍采取“以價(jià)換量”的市場(chǎng)營(yíng)銷策略。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系巨大變化，目前市場(chǎng)以剛需和改善性購房為主，包括寧波在內(nèi)的國內(nèi)各大城市原有行政性調(diào)控手段正逐步退出市場(chǎng)。 據(jù)介紹，上半年市區(qū)商品住房成交8895套、110萬㎡，成交套數(shù)和成交面積同比分別下降6.05%、11.8%，市區(qū)二手住房成交9085萬套、80.97萬㎡，成交套數(shù)和成交面積同比分別下降57.02%、60.63%（去年上半年因“新國五條”出臺(tái)出現(xiàn)二手住房“井噴”行情）。5月份以來市區(qū)商品住房成交回升明顯，5-7月份總體成交同比上升了17%，其中，7月份市區(qū)商品住房成交2256套、27.62萬㎡，同比分別增長(zhǎng)了12.7%、3%。 截止7月底，市區(qū)可售商品住房48643套、660萬㎡，可售面積較年初增加31%。按照商品住房可售量與2013年月均成交量比較計(jì)算消化周期，市區(qū)商品住房平均消化周期超過20個(gè)月。

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