針對央行、銀監(jiān)會國慶節(jié)前出臺的房貸新政，記者昨天先后致電各大銀行上海分行了解房貸新政落地情況。截至發(fā)稿前，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行方面都表示已開始執(zhí)行首套房新政，但貸款利率尚未有松動的跡象。
　房貸新政細則受關(guān)注
　　“電話一直接不停，不少貸款的客戶都在關(guān)心新政的落實情況，還有一些尚未放款的客戶來咨詢能否享受最新的政策�！弊蛱煲簧习�，農(nóng)行金山分行個貸部的盛經(jīng)理就非常忙碌，他告訴記者，由于他還沒有接到新政細則，具體如何操作還要等通知。
　　而滬上多家銀行的相關(guān)負責人表示，由于央行的首套房新政在節(jié)前最后一天公布，昨天上午銀行的個貸部門幾乎都在等待總行文件下發(fā)后研究具體的細則。
　　據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都已執(zhí)行首套房新政。交通銀行方面表示，此次新政出臺，交行一如既往積極響應(yīng)執(zhí)行，堅持科學合理定價，繼續(xù)大力支持居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的消費需求。同時，持續(xù)提高貸款審批自動化比例，加快貸款審批發(fā)放周期，不斷豐富住房貸款專項資金籌集方式，進一步增強住房信貸服務(wù)能力。招商銀行也從昨天起實施首套房新政，按照央行房貸新政的要求，在定價方面進一步支持居民購房貸款需求，具體根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素，確定各借款人首付款比例和貸款利率水平。招行方面還稱，央行房貸新政出臺后，招行在房貸額度上單獨撥出信貸額度用于支持購房貸款市場需求，并根據(jù)房地產(chǎn)市場的發(fā)展適時調(diào)增房貸額度。
　　利好體現(xiàn)在口徑放松
　　根據(jù)央行通知，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風險情況自主確定。
　　雖然此次重申了房貸利率最低七折政策，但從記者了解到的情況看，目前暫無銀行出現(xiàn)首套房貸七折優(yōu)惠，大多數(shù)還是執(zhí)行基準利率，少數(shù)有條件執(zhí)行九五折。而在一些業(yè)內(nèi)人士看來，銀行利率七折不太可能，能夠在九折左右就不錯了。
　　事實上，市場上對于首套房貸利率七折的解讀也存在一定誤解。房貸利率下限一直都是七折，但實際執(zhí)行七折利率只在2009年到2010年初出現(xiàn)過一年左右時間。因此，央行新政的主要利好體現(xiàn)在口徑的放松，即首套房和二套房口徑的放松。

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