賣一套二手房 買家“送”50萬
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小 發(fā)表日期:2007-09-05 17:13 評論:0 點擊:1467
對于小陶(化名)來說,賣掉自己位于打浦橋附近的一套二手房,過程竟如此“夢幻”!氨緛砦抑幌胭u170萬,現(xiàn)在買家說,確保我到手220萬!”
上海的二手房價格在漲,小陶成了受益者。短短3周,他預(yù)計的“賣房所得”,已經(jīng)上漲了50萬。小陶打算,賣掉房子后立刻去楊浦中原地區(qū),買一套超過140平方米的二手房。
想以170萬賣給朋友
小陶的房子在打浦橋,是一處樓盤的一期項目。房子總共106平方米,位于小高層的6樓,當(dāng)初買進時,均價只有7000元一平方米。今年8月初,小陶打算賣掉這套房子,住到楊浦區(qū)父母家附近。
“當(dāng)時我查看了網(wǎng)上的報價,發(fā)覺一個月前,同樓盤同戶型的房子,單價大約賣16000多元!毙√栈貞浾f:“106平方米賣168萬左右。”于是,他打電話給早就想買房的一個朋友,詢問“170萬要嗎?”對方考慮了一下,答復(fù)“來看看”。
按照當(dāng)時小陶的想法,房子如果能賣掉,自己到手170萬元,那就“絕對可以了”!氨绕鹞耶(dāng)時買房時,這價錢已經(jīng)漲一倍多了,比股票好多了!
中介拍胸脯“200萬”
不過,由于朋友的態(tài)度并不堅決,而小陶又急于賣房。于是,兩天之后,小陶的母親去了中介機構(gòu),想把這套房子掛牌!叭サ臅r候,和母親談得很好,到手170萬元就行了!毙√照f,“當(dāng)時我還在猶豫,是不是要稍微降價。”
沒想到,母親上午去的中介公司,中午帶回來一個消息,差點把小陶“嚇趴下”!爸薪榕男馗,說我們這房子,起碼能賣200萬!币幌伦,這套房子“升值”了30萬!
仿佛要驗證中介的說法,當(dāng)天下午,就有兩路人馬來看小陶的房子,看完后都說要買,而且價格又有上升,一路人馬提出“205萬”。此后3天,小陶接待了十幾路買房人。205萬元成了“基本價”。
“毀約”多收了10萬
一周后,有兩戶人家都表示,愿意用210萬買下小陶的房子。一戶人家腦筋轉(zhuǎn)得快,看房當(dāng)天晚上,就與小陶草簽了意向書,并付了1萬元定金。規(guī)定如果毀約,要雙倍返還。
事已至此,小陶松了一口氣。沒想到,上周六中介又帶來兩個客戶。得知“房子已賣掉”后,其中一人顯得財大氣粗,開口就是:“我加你10萬元,確保你到手220萬元,再幫你交違約金和契稅……”
憑空多出10萬元,小陶沒理由不要!拔乙膊幌搿畾Ъs’,但畢竟多收10萬元啊。比起當(dāng)初設(shè)想的170萬,這套房子我多賣了50萬元呢。”小陶坦言,對這樣的房價自己看不懂。
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