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正當人們對房地產(chǎn)成本及價格、利潤的高低議論不絕、莫衷一是的時候，號稱全國“最大地主”的碧桂園因涉嫌“零地價拿地”而受到質(zhì)疑。如果這一質(zhì)疑被證實，它一定會成為近期國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的一個重磅新聞，縈繞在人們心頭日久的房地產(chǎn)市場諸多謎團，或許能有澄清之日。 首先，房地產(chǎn)開發(fā)中的地價成本到底有多少、商品房價的水分究竟有多大，人們一直心存疑問，房地產(chǎn)商們又總是遮遮掩掩、諱莫如深，讓成了“房奴”或欲做“房奴”的人們?nèi)缈挫F中花、水中月，難明就里、莫衷一是。碧桂園一次就能以“零地價”拿到上千畝地，由此可見，一些開發(fā)商對“地價成本”上升叫苦不迭，不過是得了便宜又賣乖罷了。 第二，房地產(chǎn)市場里到底有多少官商勾結(jié)倒騰國家土地資源的罪惡？這一下似乎要有一個案例了，至少它已是一個爆炸性的線索。兩份主賓顛倒的秘密協(xié)議，在讓碧桂園“白”拿上千畝地的同時，有權簽此協(xié)議的人員到底扮演了何種角色，無疑是公眾急于弄清的問題之一。順藤摸瓜，或許可以探明開發(fā)用地“招拍掛”中的許多內(nèi)幕。一些房地產(chǎn)富豪們神話般的發(fā)家史，也可能因此而變成很現(xiàn)實的黑色故事。 第三，可以加深人們對宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場、嚴格控制開發(fā)用地必要性的理解。當?shù)卣�府有關負責人在解釋“送”地給碧桂園時理直氣壯，就是要通過吸引碧桂園這樣有實力的開發(fā)商投資來發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟，為此不惜搞“零地價”、假“招拍掛”、規(guī)避國家有關停止建設別墅項目的禁令�？梢�，一些地方政府“發(fā)展經(jīng)濟”的沖動與房地產(chǎn)商唯利是圖的沖動一旦珠胎暗結(jié)，房地產(chǎn)業(yè)就可能像一匹脫韁的野馬橫沖直撞，讓宏觀調(diào)控政策措施和群眾“住有所居”的理想雙雙落空。 有人白拿了一塊地并不可怕，查處了就是，怕就怕這不是一個偶然事件，因為媒體記者的能量畢竟有限。希望有關部門和地方盡快介入調(diào)查，并順次追查下去，不獲全勝決不收兵，以解民疑，以慰民心。