　　本地樓盤難覓蹤跡，外地樓盤紛紛搶灘……不少開發(fā)商將第二十二屆上海房展會作為一個試探房價的平臺，而市民也是借機來探探房價走勢。雙方上演“太極推手”的同時，使得一些外地樓盤趁機進入上海樓市。
　　記者從昨天開幕的第二十二屆上海房地產(chǎn)展示交易會上獲悉，盡管本次房展會有180個樓盤參展，不過正式發(fā)售的本地樓盤不足半數(shù)，雙方上演“太極推手”的同時，一些打著“廉價房”旗號的外地樓盤則趁機大舉進入上海樓市。

　　開發(fā)商借房展摸房價

　　昨天是工作日，因此展覽中心將近2萬平方米的展覽館略顯冷清。
隨機采訪了幾位市民，他們告訴記者：“逛了一圈下來，真正可以下訂金購買的樓盤沒幾個�！痹诜空箷嫌浾甙l(fā)現(xiàn)，盡管有不少知名大集團參加，但提供的樓盤不是別墅就是明后年開盤的期房。

　　在位于松江的三湘四季花城展位里，工作人員正忙著給有購買意向的市民登記資料，記者上前詢問均價，得到的回答是“還沒定下來”。天山怡景苑的售樓小姐也告訴記者，樓盤要明年才開，現(xiàn)在初步定價2萬左右，精確的定價還沒。一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，現(xiàn)在手里有市區(qū)樓盤的開發(fā)商都“朝南坐”，從這次房展會看，房價幾乎沒有出現(xiàn)下跌的趨勢。開發(fā)商們參加房展會的一個目的就是摸行情，看看市民購買力和競爭對手的價格，來最終確定樓盤價格。

　　江浙樓盤大舉“入侵”

　　上海一手房供應(yīng)量緊缺，周邊地區(qū)的開發(fā)商則“趁虛而入”。在展覽會上，參觀者時常會收到一些樓盤的宣傳資料，這些樓盤有的打著“多層3500元/平方米，別墅5000元/平方米”的誘人價格；有的在宣傳冊上寫著“丁香花園”、“上海西”，事實上這些樓盤大都位于太倉、昆山等地。一些江浙樓盤還在宣傳資料中出現(xiàn)“專門針對新婚夫婦定制”的字樣，來吸引眼球。

　　除住宅外，位于南京、高度達到450米的世界第七高樓紫峰也前來推薦商鋪，如此高品味的外省辦公樓此前還從未來滬。

　　據(jù)了解，此次房展會上的外地樓盤多于往年，大多位于太倉、昆山、蘇州工業(yè)園附近，具有較好生態(tài)環(huán)境。雖然目前市場反應(yīng)還較為冷淡，但低廉的價格和越來越便利的交通，還是具有很大市場潛力。

會場直擊

　　迪拜“上海島”別墅每平方米1萬美元

　　上海市民可買“世界第八大奇跡”上的別墅，它位于阿聯(lián)酋迪拜附近的海面上。

　　記者昨天在上海房地產(chǎn)展示交易會了解到，一家國內(nèi)企業(yè)已經(jīng)購買了位于迪拜“世界島”上的“上海島”，并計劃在該島上建造70幢左右的別墅，目前這批別墅的初步定價為每平方米1萬美元。

上海市民可買迪拜"上海島"別墅每平米1萬美元