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“明年的房?jī)r(jià)一定是要往上漲的。”昨日，素有“任大炮”之稱的任志強(qiáng)參加云嶺經(jīng)濟(jì)暨企業(yè)領(lǐng)袖高峰論壇時(shí)提出，因?yàn)槟壳绑w制下的土地出讓現(xiàn)狀，明年的商品房將供不應(yīng)求，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將進(jìn)一步向上。 “我從來(lái)都沒覺得中國(guó)2009年的房地產(chǎn)有毛病，并且是1998年發(fā)布23號(hào)文件以來(lái)發(fā)展最好的一年�！比沃緩�(qiáng)用數(shù)據(jù)證明了他的觀點(diǎn)，“截至今年10月份，我們的銷售面積已經(jīng)超過7.3億平米，今年可能會(huì)突破8.2億甚至8.5億，而2007年最好的時(shí)候是7億，是全世界住房銷量的50%。從金額上看，一手房總額年底有望突破4萬(wàn)億，而二手房有望突破2萬(wàn)億。也就是說總額將過6萬(wàn)億，而這個(gè)數(shù)字是2007年一手房交易的兩倍。” “這么好的發(fā)展，還被認(rèn)為有病，那肯定是認(rèn)為房?jī)r(jià)有病了。但房?jī)r(jià)上漲的根源在于土地供應(yīng)不足，最核心的病態(tài)是公有制土地制度�！比沃緩�(qiáng)舉例，“例如今年決定增加土地供應(yīng)1千公頃，本來(lái)最初這1千公頃是劃給商品房的，結(jié)果出臺(tái)了加大保障性住房建設(shè)的政策，于是又將這1千公頃中的800公頃劃給了保障性住房，結(jié)果商品房只能擠用剩下的200公頃了，這就是為什么會(huì)出現(xiàn)那么多天價(jià)。”照他的預(yù)測(cè)，在供求關(guān)系不平衡的市場(chǎng)局面沒有結(jié)束的情況下，結(jié)合土地成本的進(jìn)一步飆升等因素，明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格仍將進(jìn)一步上漲。 “政府應(yīng)該增加土地供應(yīng)，以改變現(xiàn)有的土地緊缺造成‘地王’頻現(xiàn)的格局。但目前的土地‘招拍掛’制度，遵循的是價(jià)高者得原則，另有國(guó)家18億畝耕地的‘紅線’不可逾越�！比沃緩�(qiáng)認(rèn)為，加快促進(jìn)宅基地的流轉(zhuǎn)才是解決之道。 “此前社科院的藍(lán)皮書認(rèn)為中國(guó)85%的家庭買不起房，就是個(gè)缺乏現(xiàn)狀基礎(chǔ)前提的荒謬結(jié)論�！比沃緩�(qiáng)認(rèn)為，如果按收入計(jì)算85%的家庭買不起房子，那如果加上這些住房資產(chǎn)和資產(chǎn)的升值之后又有多少家庭買不起房子呢？如果收入買不起，那把自己的住房賣了還買不起嗎？“實(shí)際上，就是社科院胡說八道，煽動(dòng)民眾不滿情緒。嚴(yán)格說來(lái)，開發(fā)商是被強(qiáng)奸了�！� 回應(yīng)雷人語(yǔ)錄 “我的話還有后半截” 昨日，任志強(qiáng)特地對(duì)自己之前的一些爭(zhēng)議性言論作了回應(yīng)：“是媒體只取了上半截，我的話還有后半截的�！� 語(yǔ)錄：“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子，房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房�！� 回應(yīng)：“我的后半句是，窮人的房子應(yīng)該由國(guó)家來(lái)解決。在23號(hào)文件中就有所規(guī)定，叫中高收入家庭通過市場(chǎng)的方式購(gòu)買或租賃商品房，沒說低收入者要買商品房啊�！� 語(yǔ)錄：“年輕人就該買不起房。” 回應(yīng)：“后半句是，可以租房�！比沃緩�(qiáng)解釋，對(duì)于只能拿平均工資的年輕人來(lái)說，自己所創(chuàng)造的社會(huì)財(cái)富和對(duì)房屋的期望是不相匹配的�！拔易约憾际�40歲了才擁有自己的房子，你憑什么才工作就有房呢？”