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昨天，市人大常委會(huì)第27次會(huì)議審議了《關(guān)于本市推進(jìn)保障性住房體系建設(shè)情況的報(bào)告》，同時(shí)發(fā)布了市人大城建環(huán)保委所作的《關(guān)于本市保障性住房體系建設(shè)情況的調(diào)研報(bào)告》。記者從中獲悉，本市已擬定進(jìn)一步放寬廉租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、推動(dòng)廉租房和經(jīng)適房有機(jī)銜接的政策方案，待進(jìn)一步研究論證后，將報(bào)市政府審批實(shí)施。另外，公租房已啟動(dòng)申請供應(yīng)準(zhǔn)備工作，兩個(gè)市級統(tǒng)籌項(xiàng)目的供應(yīng)準(zhǔn)備工作方案已初步制定，下半年展開申請供應(yīng)工作，預(yù)計(jì)年底供應(yīng)入住。市房管局局長劉海生說，上海已初步構(gòu)建形成以廉租房、經(jīng)適房、公租房、動(dòng)遷安置房“四位一體”的分層次、多渠道、成系統(tǒng)的住房保障體系。其中，廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準(zhǔn)入機(jī)制，并不斷適時(shí)放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，今年，計(jì)劃再對收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)作調(diào)整，進(jìn)一步擴(kuò)大廉租住房政策受益面。據(jù)悉，經(jīng)適房經(jīng)過試點(diǎn)探索，已初步形成了一整套經(jīng)適房申請審核、輪候排序、銷售供應(yīng)等運(yùn)行機(jī)制。目前，13個(gè)區(qū)第一批次的申請受理工作全部完成，預(yù)計(jì)各區(qū)將在7—8月陸續(xù)開始搖號、輪候選房等工作，并計(jì)劃于6月份按照新的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，啟動(dòng)第二批申請受理工作。 “公租房供應(yīng)對象不限本市戶籍、不設(shè)收入線�！眲⒑Ｉf，本市公租房只租不售，實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價(jià)格按略低于市場租金水平確定。房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。考慮到供應(yīng)對象主要是上班族，房源主要布局在交通便利、生活方便的區(qū)域。“十二五”期間，本市將通過新建、配建、改建、收購和轉(zhuǎn)化等方式，開工建設(shè)和籌措公租房1000萬平方米，約20萬套，供應(yīng)900萬平方米，約18萬套，逐步緩解本市青年職工、引進(jìn)人才和來滬務(wù)工人員等的階段性居住困難。劉海生說，公租房項(xiàng)目投資額巨大且長期沉淀，無法完全依賴政府財(cái)政資金。為降低建房和經(jīng)租管理成本，本市積極推進(jìn)住房公積金增值收益、商業(yè)保險(xiǎn)資金及其他各類社會(huì)資金逐步參與公租房的可持續(xù)發(fā)展。