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　　最近，一位移民加拿大的朋友回鄉(xiāng)探親，邀請當(dāng)年狐朋狗友飯桌相聚，酒菜上齊，表達(dá)節(jié)日的問候之際，留京同志之間“你買房了嗎？”“買股票了嗎？”“買基金了嗎？”之類“問候語”不絕于耳。一番盤點(diǎn)下來，一位在京城買了四處房產(chǎn)的朋友最得意，北京的房價(jià)兩年來眼看著都翻了番，但因?yàn)樗且宰罡叩陌唇屹I的房，數(shù)他的收益率最高，折合年收益率當(dāng)在150%以上�！澳阗I這么多房，小心砸手里呀�！庇信笥焉埔馓嵝��！皼]事，我在中介公司掛了一套在賣，買主都在搶呢，我都不打算出手了。”酒桌邊的六位朋友，最少的都在北京置辦了兩處房產(chǎn)。這位加拿大來的朋友，長嘆了一聲：“有了你們這幫人，北京的房地產(chǎn) 能沒有泡沫嗎？”大家一時(shí)無語。　　中國還是原來的那個(gè)中國，中國經(jīng)濟(jì)也還是按部就班地“高速”成長。但是相比資本市場巨大的財(cái)富效應(yīng)，中國經(jīng)濟(jì)的“高速度”遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于筆者這幫朋友紙面財(cái)富的增值。世界許多國家，或許都經(jīng)歷過財(cái)富大幅增長的時(shí)期，難道中國財(cái)富爆炸的時(shí)代，真的在2006年，于不經(jīng)意間悄然來臨？盤點(diǎn)2006年，上證指數(shù)上漲了130.43%；股票型基金的平均年回報(bào)為130.54%；北京的房地產(chǎn)市場，拋開那些帶水分的統(tǒng)計(jì)，近兩年里，很多房產(chǎn)項(xiàng)目漲幅接近一倍；2006年對于收藏品來說也是個(gè)大年，郵票、字畫、古典家具，都有不俗的漲幅。　　縱觀海外本幣升值的歷史，房產(chǎn)和股票等資產(chǎn)價(jià)格均會(huì)上漲，并會(huì)吸引大量外資到房產(chǎn)及股票市場，從而進(jìn)一步強(qiáng)化貨幣的升值壓力，直到資產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大的泡沫，最終破滅。這個(gè)過程要持續(xù)多久，主要依據(jù)本幣升值的空間，和泡沫被吹的大小而定。不必太在意我們是處在泡沫破滅的邊緣，還是處在正常的資產(chǎn)價(jià)值回歸途中。在這個(gè)資產(chǎn)價(jià)值膨脹的年代，投資者一方面要好好把握機(jī)遇，另一方面，更要注意控制好投資風(fēng)險(xiǎn)。　　首先，一定要堅(jiān)持長線投資。大凡投資成功人士，都是長線投資者。他們買入資產(chǎn)的著眼點(diǎn)應(yīng)該是物有所值，或買入價(jià)格低于價(jià)值的產(chǎn)品。這樣在資產(chǎn)價(jià)值回歸或增值的過程中，不會(huì)因投機(jī)心理頻繁地買入與賣出，白白給中介機(jī)構(gòu)打工。其次，不能拿全部資金來投資，更不能借錢投資。以全部資產(chǎn)投資，或借貸入市，一旦市場風(fēng)向逆轉(zhuǎn)，將導(dǎo)致投資者必須承擔(dān)巨大的心理壓力，甚至是巨大的還貸壓力。在國外泡沫破滅的年代，跳樓上吊的往往是這類人，當(dāng)為前車之鑒。第三，要控制流動(dòng)性的風(fēng)險(xiǎn)。以投資房產(chǎn)為例，當(dāng)以出租回報(bào)率角度來衡量入市時(shí)機(jī)。如果市場回報(bào)低于國債投資收益，就不該投資房地產(chǎn)市場，僅購買自住房就可以了。房產(chǎn)的流動(dòng)性最差，國外的情況不說，僅以調(diào)控中的上海市場為例，當(dāng)房地產(chǎn)市場走下坡的時(shí)候，房產(chǎn)往往有價(jià)無市，根本找不到買主。　　“人民幣升值 ”是2006年資本市場被提及最多的字眼，“流動(dòng)性泛濫”經(jīng)常掛在經(jīng)濟(jì)學(xué)家的嘴邊，賣早點(diǎn)的老太太都知道買了股票和基金就能賺大錢。在這個(gè)資產(chǎn)爆炸性膨脹的年代，普通百姓，當(dāng)處變不驚。該買房子就買下足夠自己住得起，又住得舒服的房子；置辦家具，如果有收藏嗜好，不妨也買些字畫、紅木加以點(diǎn)綴；還有余錢，可嚴(yán)格按照一定比例，買些股票和基金，當(dāng)個(gè)長線投資者，畢竟本幣升值、資產(chǎn)大幅飆升的機(jī)會(huì)不應(yīng)錯(cuò)過。但也不能頭腦發(fā)熱，不要看見別人賺了也跟著去賭。要知道，世上的物質(zhì)財(cái)富畢竟只有那么多，虛擬的財(cái)富，終究要回歸其應(yīng)有的價(jià)值。跟風(fēng)炒作，最怕接到資本賣家最后的一個(gè)接力棒。已經(jīng)炙熱發(fā)燙的資本市場，泡沫終有一天將不再變大。